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施工阶段工程造价控制探究

2016-12-27吴敏

中国房地产业·上旬 2016年8期
关键词:工程造价

【摘要】建设工程施工阶段工程造价是控制工程造价的关键环节。本文首先分析了施工阶段工程造价的影响因素,在此基础上,总结出该阶段工程造价控制的原则,并对这一阶段的各个环节的推进提出了相应的应对方法和措施。

【关键词】施工阶段;工程造价;造价控制

1、施工阶段工程造价的影响因素

1.1国家政策与市场机制

国家政策的调整以及市场机制的变化会直接影响建设工程施工所需的物料价格的波动,这就会给整体施工阶段的工程造价带来影响。

1.2 施工人员的影响

人工费在建筑工程造价中大约占有百分之十二的比重,施工人员的技术水平、工作效率以及他们的责任意识都会在不同程度上影响着工程总造价。如果施工人员技术不过关、管理者缺乏责任意识,就容易造成工作效率低、施工质量不高,进而出现返工、误工的现象,由此所增加的人工、物料以及耽误的工期都会使工程造价提高。

1.3材料设备的影响

材料设备费所占据的比重要远远高于人工费,其中材料飞约在施工阶段的工程造价中占有百分之六十三的比重,而设备费大约占到百分之十五左右。这两部分的采购、库存费用以及施工期间的管理费用对建筑工程总造价起到了制约性的作用。因此,资源是否能够得到合理的配置、管理的程度都会对资源的利用率产生严重影响,影响工程总造价。

1.4 施工工期的影响

工期顾名思义,是在时间上对于工程的限制。……

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