实体经济为什么总是干不赢房地产？经济的发展离不开房地产，更离不开实体经济，但十几年来，每遇提振经济的契机，实体经济总是干不赢房地产。大量的“救济金”流入房地产。虽然房地产的产业链非常长，发展房地产刺激经济的效果非常好，但房地产总归只是房地产，它不能代表经济的全部。

但在两次经济转型的机会中，实体经济总是败给了房地产。为什么房地产总能胜实体经济一筹呢？

1、房地产能快速实现城镇化

中国尚在城镇化快速发展阶段，房地产快速发展有利于城镇化的快速推进。但缺点也十分明显，房地产快速发展占用大量土地，大量城郊接合部和农村集体土地被盖成了房子，粮食安全受到威胁。

2、房地产比实体经济来钱快

通过发展房地产，政府手里的土地能快速变现。但土地的快速开发，使得土地成本逐渐增加，制造业已经无法和房地产争地，再者，大量资金进入房地产，实体经济获得融资的成本也在不断推高。高企的土地成本、融资成本使得中国产品成本高于国外成本，唯一的优势只剩下劳动力成本，实际上这点红利也在逐渐消亡。

3、房地产利润秒杀实体经济

这点毋庸讳言，从土地市场，到新房市场，到存量房市场，各方都赚得盆满钵满。而实体经济呢，这几年的官方数据已经证明一切了。

4、炒房比创业方便多了

越来越多的人认为，创业的前提是在房地产市场上赚取第一桶金。就在此刻，零首付仍然没有绝迹，“国家的钱不借太可惜了”。……