张学顺， 方廷勇， 徐 俊， 王 毅



基于BIM技术的既有居住建筑节能改造方案设计

张学顺1， 方廷勇1， 徐 俊2， 王 毅3

(1. 安徽建筑大学 土木工程学院，安徽 合肥 230601； 2. 安徽建筑大学 城市建设学院，安徽 合肥 238076；3. 中国建筑西北设计研究院有限公司，陕西 西安 710018)

提出基于BIM技术的既有居住建筑节能改造方案，探讨基于BIM既有居住建筑的节能改造方案设计流程。以某小区居住建筑节能改造为研究案例，对居住区建筑现状进行实地调查，同时分析其节能潜力，依据建筑节能设计标准和建筑节能改造技术导则等规范设计出3套方案，利用BIM技术对比3套方案的节能效果和节能改造费用，结合节能改造经济性分析，最终选择第1套方案。

建筑信息模型；既有居住建筑；节能改造

2006年以来，全国各地陆续开展既有居住建筑节能改造，但是这些改造还停留在建筑1.0时代。随着既有居住建筑改造越来越多，建筑功能越来越复杂，使用传统节能改造设计施工方法也日益暴露出许多不足之处。

建筑信息模型(BIM)[1-3]的出现改变项目参与各方的协作方式，使每个人都能够提高生产效率并获得收益。在既有居住建筑节能改造中，BIM技术优势明显，可分析、实现最低能耗，并借助通风、采光、气流组织以及视觉对人心理感受的控制，最终得到最佳的改造方案[4-5]。

1 项目概况

某小区共建有居住建筑6栋，均为6层住宅楼，设计使用年限50年。建造于1997～1999年，总建筑面积为6 381 m2。结构形式为普通框架结构，未采取保温措施。外墙采用烧结普通砖，清水墙体分化严重，外观情况比较差。……