李 茜

（安徽工程大学 建筑工程学院，安徽 芜湖 241000）

城市特色街区空间更新的规划策略研究——以芜湖环镜湖特色街区的更新为例

李 茜

（安徽工程大学 建筑工程学院，安徽 芜湖 241000）

在快速发展与文化沉淀共同作用的时代背景之下，城市不断地寻求着两者和谐共存发展的有效手段。城市特色街区作为城市文化延续的重要空间载体，已经成为城市空间营建过程中极为重要的一部分。经过多项现状问题的剖析，城市特色街区的设计重点将转变为空间更新，以更好地适应城市变化的节奏。基于城市特色街区未来趋势的展望，提出城市特色街区空间更新的四大基本要素：复合的功能业态规划、通畅的道路交通系统、统一协调的建设风貌、适宜的景观系统和尺度控制，以此作为理论支撑，并辅以芜湖环镜湖特色街区更新设计为例展开深入分析，提出众多城市特色街区更新普遍存在的若干问题，落实特色街区更新策略的可行性与可操作性。

城市特色街区、空间更新、基本要素、规划策略

1　引　言

当今众多城市在强化自身竞争力的过程中，文化内涵的软实力项目成为炙手可热的建设重点。根据国家近些年来的政策导向，城市特色空间的营建被看作城市人文面貌的标榜与代表，而特色街区的重要地位也在城市生长发展过程中凸显出来，逐渐成为塑造城市形象、提升城市品位的重要手段。然而，我国城市特色街区建设和发展却在快速城镇化的大流中面临着尴尬的境遇：如何保留特色街区的原有价值和风貌、更新特色街区的衰败元素等众多问题的解决已迫在眉睫。

1.1研究目的

在体现城市鲜明特色和历史文化的发展过程中，特色街区的建设经历了时间的沉淀和文化的积攒，城市中众多现存的特色街区已然成为城市文化印记的主要物质载体。面对快速城镇化对城市整个巨系统而产生的影响与转变，城市特色街区将以何种方式继续生存？并以崭新的面貌适应这日益变化的城市特质和市民需求？由此引出本文的研究目的如下：

(1) 沿承城市历史文脉

在新型城镇化的大时代背景下，城市文脉的沿承面临着较大的挑战。众多低水平、简单粗暴型的城市旧区更新行为正在肆意破坏着它的延续，传统街巷和建筑被无情拆毁、被硬生生地重建为现代建筑，造成传统文化和地域特色的严重缺失。然而，人们对于城市过去的记忆仍需继续延续至子子孙孙，家园的归属感也需重新建设营造，继而保持城市历史文脉的无限沿承。

(2) 提升城市文化内涵

2013年12月召开的中央城镇化工作会议中提出“让居民望得见山，看得见水，记得住乡愁；要融入现代元素，更要保护和弘扬传统优秀文化，延续城市历史文脉”。国家对城市的发展思路提出转型的要求，未来的城市发展要从盲目外延的空间扩张逐渐转变为以文化传承、特色彰显的内涵提升，城市建设的重点将逐渐转向为城市旧区的更新改造。

(3) 打造城市特色

在新的城市发展背景之下，打造城市特色成为当前城市提升空间内涵的两大基本要素，其中，城市特色街区的空间更新即为实现此目标的重要手段之一，也是本文重点分析的部分。将地方传统文化观念与现代建设思想充分融合，多学科、多角度的分析、思考，进一步推进城市的有机更新与发展。

1.2研究现状

目前，全国各地城市为极力打造城市文化名片，对于特色街区的建设呈现出愈演愈烈的态势。大多数新建的特色街区规划设计及后期运作都已相当成熟。但是，针对早期建设的特色街区却存在着诸多问题[1]，按照前期策划、中期经营管理、后期使用的三个阶段统筹分析，其主要问题集中体现在以下几个方面：

第一，缺乏前期的系统规划。众多城市特色街区都是基于现状存在的商铺街道逐渐生长起来的，在发展过程中，没有经过专业系统的规划设计和特色定位，绝大多数停留在原先杂乱的商业店面，整体环境与店面风格参差不齐，店铺商品摆放违规，内部交通空间被大量占用等问题层出不穷，更别提商业店面之间的特色关联效应，街区的整体特色五花八门。

第二，缺乏合理的功能配置。目前城市特色街区的功能多表现为风味美食、商业、娱乐休闲等，只能满足大众单一的基本消费需求，无法适应与日俱增的复合功能要求，继而出现特色街区因活力丧失而走向衰败的现象；同时，对于当地的民风民俗、历史文化的挖掘与开发利用却做的少之又少，部分历史文化街区的保护与改造也得不到相应的重视，旧建筑的大拆大建行为还极为常见。

第三，缺乏完善的配套设施。城市特色街区所需的配套设施种类多样，主要包含绿化、环卫、交通、停车、消防、排水、金融通讯等各方各面，这是服务于商户和消费者的重要基本保障。而不少城市特色街区的设施配备十分短缺，这不仅极大地限制住整个特色街区的发展步伐，更为重要的是存在的安全隐患问题令人担忧。

2　理论建构

2.1城市特色街区的基本概念

对于城市特色街区的概念有多个学者从多方面进行界定。侯正华（2003）提出：以路径为骨架和边界限定，以具有同质性的建筑区域所构成的街区，是体现城市建筑特色的最主要单元[2]。王灵羽（2007）提出：是以城市道路为骨架、以同质（主题）元素聚集或因某种突出元素的存在而产生较大吸引力、吸引大量相关元素聚集而形成的、具有一定规模的、开放性的城市区域[3]。宋讳（2009）提出：城市中建筑或者空间环境，其本身在形态上、功能上或者所承载的活动等方面具有文化独特性地段。具有商业、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化消费等功能特质的开放性街区[4]。

若以实例进行分析，国内有众多成功实例，其中最为公众熟知的即为地处于上海市中心的上海新天地，因其以中西融合、新旧结合为主要设计特色而闻名于中外，在石库门里弄旧建筑的基础上进行改造更新，改变原有的不能满足需求的居住功能，赋予其新的商业经营价值，保留石库门建筑的清水砖墙与瓦当，巧妙结合现代化设施，使之成功转型为极具“海派”风格的特色街区。还有上海南京路步行街、外滩、青岛小鱼山历史街区、南通南大街特色商业街区、合肥龙虾一条街等多个特色街区实例。综合以上分析，本文将城市特色街区定义为：承载一定的历史文化发展基础，包含多种特色元素（历史遗存、民族特色、人文情怀等）的具备复合功能的开放式街区。

2.2城市特色街区的发展趋势

城市特色街区的建设并没有因为时间的推移而停下发展的脚步，回顾特色街区的发展历程，主要经历了三个阶段，即20世纪80年代注重经济效益的阶段、20世纪90年代注重环境品质的阶段、进入21世纪后注重城市文脉延续的阶段。[3]每一阶段的发展偏好都与相应的时代背景有着密切的关联。当今城市的发展大力需要快速提升内部的文化内涵、树立城市外部形象。因此，城市特色街区的发展趋势将面临如下挑战与机遇：

第一，种类多元化，功能复合化。[5]随着地方历史、文化特色的不断深入挖掘，文化创意产业的广泛融入与发展，人们生活水平的普遍提高，特色街区从单一的专业化购物街区向更为广泛的领域扩展，购物、餐饮、文化、办公、娱乐、旅游等功能的复合化也在时代背景之下逐步成为热门趋势。

第二，特色定位鲜明化。一个城市的特色街区的发展必然需要在定位上明确体现出特色鲜明、与众不同、错位发展的优势，有利于城市不同文化的独立发展和相互互补。其次，特色街区因其不同的特色禀赋而成为“城市名片”，经营模式的适度高端化是特色街区发展的必然趋势，同时也是需求。

第三，物质空间形态街区化。复合的功能形式、集聚的商业形态、步行交通的需求、个性鲜明的特色等将成为当今城市特色街区的优势资源，以此增强城市特色文化内涵的竞争力。街区内部的物质空间布局可充分利用以上资源，逐步摆脱“一条街、两层皮”的空间形态，形成以街区化为主的空间布局结构。

2.3城市特色街区空间更新的四大基本要素

基于以上特色街区的未来发展趋势的展望，空间更新策略的提出将落实于以下四点要素展开分析(如图1)，这不仅是认知、彰显、塑造城市整体空间特色的研究基础，还承载着增强城市内涵可读性的重要使命，以此用来指导现代城市特色街区空间更新的策略研究会更具说服力。

图1　城市特色街区更新的研究基础

第一，复合的功能业态规划。在城市飞速发展的今天，人们对物质和精神的追求也趋于复杂化、多元化。根据城市街区的发展定位和不同人群的特定需求，合理设置街区内部的功能比例、业态构成，将空间布局划分成各大区域，将其串联成集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、参观于一体的混合式复合型街区。

第二，通畅的道路交通系统。城市特色街区的交通空间布局中，实现人车分离，创造安全舒适的休闲空间，其规划侧重点宜放在静态交通（停车布局）、公共交通与步行交通三个方面。当前城市的机动车数量呈几何数上升，机动车停车问题已成为众多特色街区的最大困扰，在街区的边界附近增置合理的机动车停车或规划特定空地用于临时停车；同时，减少机动车辆对于街区内部交通和安全的干扰。作为城市功能空间链中的重要一节，将特色街区纳入到城市的公共交通体系中，提高街区公共交通的可达性，扩大街区在城市中不同地域的个体通勤圈；并在街区空间内部推行步行优先的交通方式，划定一定的步行区域用于打造现代城市中慢节奏的特色街区休闲模式。

第三，统一协调的建设风貌。无论是后期新建的街区规划，还是新旧结合的街区改造，整体的街区风貌应集中体现特定的历史特色、民族特色、地域特色等，尤其在开放空间的规划设计中，需要强调街区的建筑群体与外部空间环境的协调一致，结合游览流线和景观节点上的建筑小品、绿化布置、地面铺装等设计要素，与两侧建筑群体的文化风貌进行相互对话，精心打造特定文化内涵的城市街区形象。

第四，适宜的景观系统与尺度控制。一套完整的景观系统是由点、线、面三个基本要素组成的景观核心、景观节点、景观廊道，多层次的空间景观规划不仅是环镜湖特色街区的二维平面表达、更是三维空间的环境感知。由于特色街区内部主张实行步行交通，根据行人的视觉观赏规律，其内部空间的步行尺度需要选取合适的比例关系，以1:1——1:1.5空间比例为最佳，极小比例空间主要适用于传统巷弄，极大比例空间主要适用于集散广场节点。

3　案例研究——以芜湖环镜湖特色街区更新设计为例

3.1现状分析

环镜湖街区是芜湖市极具地方文化特色的代表作之一，边界范围西至中和路，东至民生路、镜湖路，北至北京西路、黄山中路，南至中二路(如图2)，整体占地面积约为65公顷，其中包含绿地、水面[6]。经过实地调研与现状分析，提出以下存在的问题：

第一，功能混乱。西侧为中山路步行街，其商业发展相对成熟，南侧区域以底层商业的住宅为主，东侧布局相对较乱，其中有综合办公楼、住宅、老体校及运动场，整个镜湖街区功能布局各自为营，缺少整体的规划与管理；第二，业态失调。西侧区域以中低端零售商业为主，商业品质和文化内涵需要进一步提升；南侧、东侧区域住宅规模较大，商业比例少且体量较小，难以形成有效的聚集效应；第三、交通拥堵。整个区域交通状况复杂，日平均人、车流数量密集，单行车道较多，拥堵情况时有发生，且泊车问题突出，交通流线急需进一步梳理；第四，风格不一。整体建筑风貌参差不齐，大小镜湖周边、中山路步行街及镜街的形象较佳，南侧住宅及花鸟市场的状态较差，需要大力度的整治改造。

图2　用地范围图

3.2空间更新策略

3.2.1功能业态规划

经过实地建筑的调研与消费人群的分析，环镜湖特色街区的特色定位总结为：依托镜湖景区，形成集芜湖当地文化休闲、餐饮娱乐、旅游观赏功能业态于一体的市中心文化核心区域。主要消费人群定位为青少年、青年、白领、游客，并以中高端消费作为业态规划前提。

规划以大小镜湖及鸠兹广场作为景观核心，形成西侧购物游览区、南侧文化休闲区、东南侧餐饮特色区三大功能结构组团(如图3)；整合镜湖街区中的中山路步行街、镜街、花鸟市场、双桐巷小吃街等现有的小型潜力街区，通过镜湖景观环路将其串联成一条连续的特色展示链；同时，对镜湖南侧及东侧部分区域的建筑风貌、街区环境进行统一规划设计，并对其中部分不合理的功能业态进行拆除重建或改造提升，重新注入特色餐饮、中高档商业零售、娱乐休闲、文化展示等功能业态，进一步提升特色街区的地方内涵与文化品质，形成氛围良好、重点突出、功能完备的环镜湖特色街区。

图3　功能业态规划图

3.2.2道路交通组织

第一，动态交通组织。首先，重新梳理环镜湖周边的联系外部交通的主要道路，加强与外围城市道路之间公共交通线路与站点的建设，引导城市特色街区公共交通出行的最佳方式；其次，整理街区内部的车行交通、步行交通流线，积极打造人车共存的环镜湖绿色通道系统；再者，将地上道路交通系统与地下空间利用相结合，采取地下车道、地下车库等综合性交通利用方式；最后，根据街区内部部分道路的实际宽度、日均通行车流量、道路拥堵通行情况，相应地设置单行道（镜湖路、中和路、中二街、华亿辅导、华亿地下通道），允许慢速机动车交通和公共交通的存在，缓解街区内部道路的交通压力。

第二，静态交通组织。建议取消环湖路、以及单行道的全部路边停车位，保证环湖路的地方特色景观需求和单行道的通行需要；同时，规划增设各组团内部的集中停车场地，结合周边小区内部部分开放的地面停车场和公共建筑全部开放的地下停车场库，重点解决日益尖锐的机动车停车问题。

第三，道路广场规划。规划在各路口及街区内部新建一系列的绿化广场与休息庭院，形成完善的环镜湖步行游路、中山路步行街、各地块组团步行道路的慢行交通网络系统，以满足行人、游客的购物、旅游、休闲、观赏等多方面的需求(如图4)。

图4　道路交通规划图

3.2.3建设风貌统一协调

通过现状建筑的调研，环境湖街区是中西式建筑并存的街区风貌，建议打造成为整体形象协调、中西风情兼具的时尚慢街形象。按照不同区域的不同建筑风格进行划分，提出以下规划建议与更新策略：

镜湖内湖心岛建筑及小品设施宜采用芜湖地方传统建筑风格，与现状的书画院等建筑保持协调；外围各组团以与周边现状以保留建筑风格协调为基本原则（如图5）；镜湖南侧、东侧区域的建筑，以改造为主。拆除质量较差、排列过于密集的建筑，重新建成为供市民日常娱乐、休憩的公共开敞空间；对于建筑质量较好的屋顶、立面色彩与材质、附属设施等进行统一整改；对底层沿街商铺的立面、店招形象实行统一规划整治；镜湖西侧区域建筑，以保留整治为主。对色彩彩度过高及明度过低的建筑外立面进行色彩整治，以浅暖色调为宜；对建筑外立面广告、店招的形式、位置、尺寸进行统一规划，保证整体协调，不得采用尺寸过大、彩度过高的店招（如图6）；对于街区内新建的建筑，其设计风格宜采用浅暖色调，建筑体量不宜过大，并与周边建设风格统一协调（如图7）；针对环镜湖步行游道、步行街及各开敞空间节点等重点区域的铺地、景观小品、标识系统及其他休憩设施的风格、色彩等进行统一控制，与建筑风格保持协调，并符合环境湖特色街区整体的时尚、休闲形象。

图5　湖心岛建筑意向图

图6　环镜湖街区建筑改造意向图

3.2.4景观系统与尺度控制

环镜湖特色街区的景观系统规划实行“一核心、四次心、七廊道”的整体景观结构(如图8)，以大、小镜湖和鸠兹广场作为环镜湖特色街区中的中心景观核，以镜湖湖边四大古建筑群作为景观次中心，分别是：芜湖市美术馆、安徽文化名人藏馆、琴余别馆、迎宾阁。以华兴街、柳春路等七条道路形成七条景观视线廊道，引导游览人流向镜湖中心景观区集中。同时，沿环湖镜湖路着重规划四个标志性景观建筑：分别是华亿国际购物中心（A、B座）、花园湖景酒店、花鸟市场、镜街，共同形成中心镜湖景区周边最具代表性的特色景观建筑。

对于局部区域景观改造和尺度控制重点体现在以下几个区域：第一，花鸟市场重建。花鸟市场作为环镜湖街区周边一个重要的景观节点，因修建年代较早，地方内部空间过于狭小，基础设施配套不足，无法满足其功能布局和使用需求，需要重建花鸟市场及协调周边景观环境，规划建成环镜湖街区的标志性景观建筑；第二，镜湖路景观改造。建议临湖建筑采用街墙形式，形成一定规模的首层零售或餐饮商铺，沿街建设景观绿化带，每隔300米左右设置小型开敞空间，供游客游览中途休息、集会；第三，中山路步行街及各主要景观廊道界面采用街墙形式，尺度比控制在1:1-1:1.5之间，路口局部设置小型开敞空间节点。

4　结语

综上所述，当今城市对于文脉的沿承、内涵的提升、特色的打造都给予密切的关注与重视，特色街区作为承载城市历史文化发展的功能复合型母体，是城市特色空间营建中不可或缺的重要元素之一。针对大多数城市中已建特色街区存在的现状问题进行症结剖析，以街区发展趋势作为规划引导，总结出城市特色街区空间更新的四大基本要素：复合的功能业态规划、通畅的道路交通系统、统一协调的建设风貌、适宜的景观系统与尺度控制，并结合芜湖市环镜湖特色街区更新进行实证研究，以规划设计的专业角度，对城市特色街区的空间更新提出有效可行的规划策略，为城市特色街区的未来发展做出进一步的城市设计导向。

[1]刘旭.改善城市特色街区建设的建议[J].中国发展观察，2008(05):43.

[2]侯正华.“形”与“神”——城市特色街区的四种模式[J].城市规划汇刊，2003(02)：20-25.

[3]王灵羽.城市特色街区的分类体系与开发模式研究[D].天津：天津大学城建学院，2007.

[4]宋讳.创意空间理念下的城市特色街区设计研究[D].合肥：合肥工业大学，2009．

[5]薛晴，何文婷. 城市特色街区的时代特征及发展趋势分析[J].经济问题探索，2012(3)：47-52.

[6]周海华.关于连云港特色街区建设的调查与研究[J].淮海工学院学报（人文社会科学版），2014(9)：100-104.

Study on the Planning Strategy of Space Update in Urban Characteristic Block——A Case Study of the Renewal of Characteristic Block Around Jing-lake in Wuhu

LI Qian
(College of Civil Engineering and Architecture，Anhui Polytechnic University，Wuhu，241000，China)

In the context of rapid development and culture precipitation, cities are continually seeking effective measures to keep them stable and compatible. As the important spatial carrier of urban culture extension, urban characteristic block has become a significant part of urban space construction. Through the analysis of several aspects of current situation, the focus of design will be transformed into space update in order to adapt to rapidchanging city. Based on prospects for the trend of urban characteristic block, the research expounds four basic components of space update for urban characteristic block: complex functional format planning，smooth traffic system, coordinated building style,suitable landscape system and scale control. On this basis, the update of Jing Lake characteristic block in Wuhu will be chosen as an example and conducted in-depth analysis and evaluation. Lastly, the research will propose some problems existing in characteristic block and the feasibility and operability of implement of renewal strategies for characteristic block.

urban characteristic block；space update；basic components；planning strategy.

TU984.14

A

2095-8382(2016)05-043-07

10.11921/j.issn.2095-8382.20160508

2016-03-04

安徽省高等教育提升计划省级自然科学研究一般项目（TSKJ2015B07）

李茜（1986-），女，硕士研究生，主要研究方向为城市规划与设计。