苏海燕 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230001）

自建房常见缺陷造成的质量问题及加固处理

苏海燕 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230001）

民用自建房建设前通常未进行地质勘察和设计出图，容易造成工程完工后出现质量问题和安全隐患，主要表现有底层墙体开裂以及梁板开裂变形等。文章主要针对民房的若干常见先天缺陷造成的质量问题进行具体分析，并提出加固处理意见。

民用自建房；先天缺陷；质量问题；加固处理

随着社会经济的发展，农民的居住环境逐渐由平房向砖混结构楼房转变。但由于业主自身的质量安全意识差，建房前未进行地质勘察和专门的建筑结构设计，随心所欲决定房屋的结构布置和建筑造型，加之施工队伍杂乱、素质差，势必造成工程完工后出现质量问题和安全隐患，甚至工程刚刚完工还未入住就产生开裂变形等问题。本文结合3个民房工程实例，分析民房常见先天缺陷造成的质量问题，并提出加固处理意见。

房屋建设前未进行勘察，而房屋基础埋置深度不够未能进入稳定均匀的持力层，容易造成基础不均匀沉降，具体表现为底层墙体在窗角位置有斜裂缝产生。

民房一工程为单层砖混结构，建筑物平面形式为矩形，长约43.2m，宽约9.0m，共12个开间，基础采用条形基础。工程无勘察设计，私人建筑队承包施工，包工包料。建成后不久发现一层墙体在东西两端的2～3个房间有斜裂缝产生，裂缝布置在窗角位置，墙体两面对称分布，整体呈倒“八”字形分布，裂缝最大缝宽达到1.4mm。……