许芳

摘 要 合理的造价控制是建筑工程取得良好经济、社会效益的基础，一直以来，我国建筑工程都存在“三超”现象，严重影响了工程建筑的整体效益。基于此，本文将结合我国房建工程造价控制现状，针对性提出解决对策，以期促进房建工程和谐、顺利发展。

关键词 房建工程 造价控制 房地产

工程造价管理涉及项目建筑管理的方方面面，有效的工程造价管理能够促进对整体项目的合理设计、规划与管理，有效促进建筑项目有序、安全开展。但与西方发达国家相比，我国工程造价管理起步晚，尚处于初级阶段，不可避免地存在多种问题。新形势下，积极探究房建工程造价控制的现状及对策，具有重要的社会意义。

一、房建工程造价控制存在的主要问题

（一）造价管理观念滞后

由于长期受到计划经济体制的影响，我国工程造价控制的“计划经济模式”痕迹较深，大部分项目的造价控制仍然停留在“三性一静”的水平，“三超”问题严峻，“四算”分离相脱节。造价管理观念滞后，严重影响造价控制的高效开展。

（二）缺乏完善的法律体系支持

虽然我国已经出台了工程造价控制方面的法律法规，但法律体系并不健全，在具体工作中存在诸多漏洞。其次，在具体操作中，有法不依、执法不严等问题比较普遍，例如，议标、串标现象比较严重。强化行业立法并加强与国际惯例的接轨，是迫切需要解决的问题。

（三）相关从业人员素质有待进一步提升

从整体上来说，我国造价从业人员素质参差不齐，受过正规、系统工程造价专业教育的人才有限，造价控制只停留在简单的概预算方面，无法也不可能开展动态、全过程的造价控制，相关从业人员整体素质有待进一步提升。……