□许　彤

(中山职业技术学院，广东 中山 528404)



建设洛贯物流园的可行性研究与分析

□许彤

(中山职业技术学院，广东 中山 528404)

文章首先分析了洛贯物流园建设的物流市场需求，其次运用SWOT法分析建设物流园的必要性，再者对物流园建设方案进行了初步设计，最后对物流园建设项目投资收益进行了分析及评价，得出了本文的研究结论。

物流园；可行性研究；建设规划

1　项目概况

拟建设的洛贯物流园位于贵州黔东南州从江县的洛贯经济开发区内。洛贯物流园分郎寨物流园及广课物流园两个园区。郎寨物流园选址位于从江县洛香镇郎寨村，距厦蓉高速洛香出口一公里，贵广高铁车站及洛香北车站一公里，规划有双向6车道市政道路把厦蓉高速出口和贵广高铁洛香火车站与郎寨物流园连通。该园规划占地面积1000亩，东抵郎寨村，西抵厦蓉高速，南抵贵广高铁站，北抵四联村。目前该地属稻田，地势平缓。广课物流园选址位于从江县贯洞镇干团村境内，地处洛贯新城区与工业园区接合部。距高速路出口0.9公里，距贵广高铁洛香火车站1.1公里，规划有双向10车道路把厦蓉高速出口和贵广高铁洛香火车站与物流园连通，该园规划占地面积500亩，东抵大团村，西抵三团村，南抵干团村，北抵广课山，目前该地属低丘缓坡地，有部分稻田和菜地，无房屋拆迁。

2　物流需求预测

项目所在地1.5小时车程范围内包括黔东南从江、黎平、榕江、锦屏、以及广西三江五县。根据统计资料表明，五县的国内生产总值从2007年的45.1亿元增长到2014年的204.9亿元，增长4.5倍，经济增长迅速。……