文图/孙　莹　高小岩　燕乃一

北京一大厦遭非法占据法院强制执行顺利腾退

文图/孙莹高小岩燕乃一

因李某等40余名案外人非法占据涉案大厦迟迟不腾楼，2016年7月21日上午，北京市高级法院、东城区法院、北京市第二中级法院、西城区法院和朝阳区法院联合执行，对五矿国际信托有限公司申请执行东方通汇（北京）投资有限公司一案采取强制执行行动，腾退了位于朝阳门内大街298号的盈地大厦，并交付给买受人。

当日上午8时，法院在大厦外围设置起警戒线，大厦入口处执行人员和法警维护着现场秩序。8时30分，执行法官通过扩音器宣读完妨碍执行后果后，法警先用液压钳剪断大厦入口门锁，然后分两组进入大厦，控制楼梯通道，禁止人员上下，随后开始对大厦逐层进行清查，在大厦一层一隅40余名非法占据的案外人被带离出大厦。由于昨日大雨，现场地面泥泞潮湿，屋内杂乱简陋，数十张行军床和木板临时搭建的床横七竖八，屋内还摆放着桌椅、电饭锅、碗筷厨具等生活用具。法官进入后，对40余人再次进行了法律释明和劝解工作，之后案外人收拾好个人衣物被褥等物品离开大厦。执法人员又对大厦各层进行物品清点，并集中放置在指定房间。最后将腾空大厦交付买受人的代理人签收，历时一个多小时顺利执行完毕。

记者在现场看到，在法警的现场维护下，案外人较有秩序地走出房间，通过西门离开大厦，未发生妨碍执行行为。考虑到近日天气原因，法院专门为他们准备了雨具和临时疏导车辆，以应对降雨，方便撤离。

据介绍，2015年8月，法院委托评估公司对涉案大厦房屋及其土地使用权进行评估，并于2016年1月6日和3月15日进行了两次拍卖，最终拍卖成功。买受人在规定期限内支付全部价款，并于今年6月15日办理了大厦的产权变更手续。但法律上的所有权人却迟迟无法进驻和使用自己的大厦。因为早在数月前，来自山西、河北等省的李某等40余名案外人就进入大厦，一直吃住占据在这里，阻碍买受人收房。承办法官多次与案外人谈话，告知其应通过正当法律途径维护自己的权利，不得非法占据涉案大厦。但李某等人一直置若罔闻，也未自行腾退。

7月14日，在交涉无果的情况下，法院在涉案大厦张贴公告，要求案外人在法定期限内自行腾退，否则将依法采取强制手段执行。为切实维护买受人的合法权利，维护法律尊严和司法公信力，东城区法院等5家法院于7月21日上午联合出警，依法执行，腾退非法占据涉案大厦的案外人。

东城区法院执行指挥中心副主任赵德江在接受记者采访时介绍：“此次行动由北京市高级法院执行指挥中心远程指挥，三级法院联合出警40余名执行人员、80余名法警。”他表示：“法院全力化解执行难问题，维护司法权威态度坚决，风雨无阻。”