杨立颖

【摘 要】农村土地是可供农民支配的重要财产，而通过农村土地承包权抵押的方法可充分发挥土地潜能，大大增加农民经济收益。因此，在農村经济发展迅速的当前，我们对农村土地承包经营权抵押的实现路径展开探讨，是非常有必要和有意义的。基于此，本文结合笔者相关实践工作经验，主要对农村土地承包经营权抵押现状及其实现路径展开探讨，希望能够为农村经济发展提供一定的参考作用。

【关键词】土地承包；经营权；抵押；实现路径

土地承包经营权作为国家农村土地制度的一项重要组成被赋予抵押权，可以有效解决农民融资困难的问题。然而国家相关法律明确指出，农村土地不得作为担保物进行抵押。因此，有必要围绕土地承包经营权抵押建立相关制度促进实现农村土地承包经营权抵押活动，以此有效来促进农村经济形式的转变及发展。

一、农村土地承包经营权抵押现状

1.虽被法律禁止，但符合法理

从1986年间出台的《民法通则》，到1995年的《担保法》，再到2007年的《物权法》都指出：农村土地不得作为担保物进行抵押，却没有明确规定农村土地承包经营权不得进行抵押。具体综合国家相关立法、司法可发现，若以家庭承包方式获取的土地承包经营权不能进行抵押而以其它方式获取的土地承包经营权则允许抵押；还可发现，土地承包经营权的转让是被允许的，若禁止土地承包经营权的抵押则与上述一条相矛盾。……