□文/岑家栋（华东师范大学上海）

保障性住房区位选址与生活成本理论分析

□文/岑家栋
（华东师范大学上海）

［提要］随着住房保障制度和城市更新工作的推进，全国各地都在大规模进行经济适用房、公共租赁房、廉租房等保障性住房的建设。保障性住房主要保障的是城市中低收入人群，因此如何选择区位，实现低成本的居住区生活环境非常关键。保障性住房选址与生活成本的理论模型分析从被保障者以及政府的角度出发，说明当保障性住房在市中心或者远郊区时，居民生活成本相对较高，此时社会福利相对较低；当保障性住房位于城市中环附近时，此时居民的生活成本相对来说最低，此时的社会福利也达到最大值。

保障性住房；区位；生活成本

收录日期：2016年9月12日

一、引言

保障性住房建设是社会保障体系的重要组成部分，也是完善住房政策和供应体系的必然要求。保障性住房是地方政府根据相关的国家政策以及法律法规，为满足中低收入家庭的基本居住需要，限定了建造标准和销售价格或租金标准，起社会保障作用的住房。目前我国的保障性住房体系主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、限价房、公共产权住房等。

住房保障制度是政府为弥补市场“失灵”，运用经济、行政和法律手段，为社会中低收入群体提供最基本住房需求的制度安排，正是由于这一特殊意义，保障性住房也就不仅仅是商品房市场建设的重要内容，更是一项重大的民生工程。……