每一年都有一个关键词可以描述这个年度的经济气象，去年是股市，今年则毫无疑问是房市。2016年，一线以及二线中心城市的房价上涨力度已经超出了大多数人的想象。以一线城市北京为例，四环以内的房价已经超过10万，以二线中心城市济南为例，距离市中心超过30公里的郭店镇，新拍出的一块地王，楼面价已经超过了6000元/㎡，而就在8个多月前，这里一块土地的拍卖楼面价才750元/㎡。

更让人觉得诡异的是，就在去年底举行的中央城市工作会议还明确指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。在这种政策倾向下，降价曾被预测为2016年的楼市主题，但毫无疑问，这个主题被迅速淹没了。

2016年，到处都是地王频出的新闻，到处都是抢房的新闻，所有人都在惊呼房地产市场的失常，但所有的惊呼过后，你我还是义无反顾地参与到抢房大潮之中。就像是一辆失控的火车，所有人都在惊呼“太快了”，但这毫无用处，我们似乎只能眼睁睁看着它驶入未知领域。

房子承载了今日中国的诸多命题，在这场疯狂的房产盛事中，没有人可以超脱其外，你我都在选择合适的姿态参与其中，荣光者主动，卑微者被动，而且，这也并不妨碍我们在忙碌之余发出一声喟叹：人生不止是眼前的苟且，还有诗与远方。

现在不是我们买卖房子，而是房子在买卖我们

多年以后，坐在地摊边喝酒的本刊记者，总会想起十多年前，他的朋友鼓动他去买济南东郊不到4000一平米房子的那个遥远下午。

那时，济南城还很小，往东走到如今的省博附近时，便感觉已经到了城乡接合部。那时号称济南东部高尚社区的中润世纪城，不过也就是4000多一平米。这些事情谈论起来，总避免不了后悔的心绪，相信很多经历过那个年代的人，都会类似慨叹与财富自由擦肩而过的时刻。

如今的房价不必再多举例，房价天天变，抢房抢到哭，人们最近似乎不是在讨论买房，就是在去看房的路上。

人们的理性已经被日日更新的房价消磨殆尽，那些疯狂更早的人，已经获利颇丰，有的选择停舟靠岸，有的继续为疯狂涂抹光环。永远后知后觉的芸芸众生，也不得不随队参与这场疯狂游戏：刚需者在几个月间便增加了几十万的生存成本，投资者则在高位与中国未来进行了一次对赌。这种趋势似乎与2015年的股市大劫来临前殊途同归。前事已忘，当下疯狂，相信国家相信涨，收获与套牢虽然似乎只有一线相隔，但大势之下，我们只能选择不管不顾。

2016年，围绕着房子，中国人的生活、中国的产业结构、中国的资本市场，都在发生着种种光怪陆离的事情。中国人的财富配置在2015年时，曾发生过“砖头化”+“证券化”的冲动，但随着股市的跌宕起伏，“砖头”变得一家独大，成为国人财富配置的唯一正确选择。

不但我们的财富与这些砖头息息相关，孩子的教育也因为学区房的缘故变得前所未有的高昂。房子区分阶层，房子区分教育程度。从开发商到教育部门再到业主，围绕着学区房，产生了诸多的争议。

现在不是我们买卖房子，而是房子在买卖我们。

不敢戳破的泡沫

就在不久前，在国家统计局的发布会上，发言人这样说：希望房地产既能支持经济增长，又能提高人民生活水平。这种“两手抓两手都要硬”的期望，起码是不符合当前现状的。

对家境普通的年轻人来说，想要在二线城市安家，在已经突破万元的房价下，其生活水平如何提高？地产经济自然能支持经济增长，但过高的房价也当然会在某种程度上影响社会的稳定。

必要的调控是理所当然的，问题是，当下的经济形势，怎样调控都会遭遇“丢车保帅”的抉择。

首先，经济保增长的压力依然存在，房地产的重要性依然显著；其次，在大量的人口杠杆买房、资本进入楼市的情况下，完全拆除房地产的风险，也可能影响金融稳定、甚至引发系统性风险；同样，地方政府财政、税收的压力仍在，借保增长和去库存等名义推升土地和房产价格的动力也依然存在。打压，可能让市场崩溃；持续高位甚至继续上涨，则可能抑制城市发展的活力。

近期，接连踏准股市、房价上涨节奏的任泽平发布房地产分析报告。报告认为，从房地产占GDP比重的指标来看，中国房地产存在明显泡沫。报告中的数据显示，中国房地产总市值占GDP的比例为411%，远高于全球260%的平均水平。

即便不从这样确切的数据出发，任何一个人从身边的消息中，也能感受到泡沫的存在。我们都知道这个泡沫在变大，但这个泡沫是你我或者相关机构敢去戳破的吗？