徐静

【摘要】房地产行业的发展，对房产档案的管理部门的日常工作也提出了更高的要求，房产档案管理在房产管理机构的实际运行中发挥着重要的作用。就当前房产档案管理的实际情况来看，房产档案的开发和利用是房产档案管理部门当前的一项重要任务。本文就新形势下房产档案的开发和利用进行简要分析，以供相关人员参考。

【关键词】房产档案；开发；利用；措施

房产档案在社会运行中扮演着重要的角色，能够对房产所有人以及使用权人的合法权益进行有效的保障，从而为城市建设和发展点定坚实的基础。时代的发展对房产档案的管理提出了更高的要求，因而加强新形势下房产档案开发利用的研究满足时代发展的实际需求，对于房产档案管理的有序进行具有重要意义。

1、房产档案的特点

专业性特点。就房产档案工作的实际情况来看，专业性是房产档案工作最为明显的特点。房产档案工作的有序进行，需要以专业的房产知识为依托，通过专业术语对房产档案的内容进行归纳和记录，对房产档案的内容进行严格的表述，掌握良好的表述形式和表达方式，并需要对房产相关的法律知识进行充分内的了解和掌握，从而减少在房产档案管理过程中的常识性错误，有效地保证房产档案管理的有效性和规范性。传承性特点。房产档案管理与其他类型的档案管理存在一定差异，由于房产使用年限长并且房产档案具有一定的变化性，因而在房产的变化过程中，房产档案也会在一定程度上产生变更，并且这种填充或变更是在原有房产档案资料的基础上进行的，因而房产档案具有一定的传承性特点。……