杨璐璐

摘 要：契合当下宅基地制度改革试点和沿海经济发达地区的样本特性，本文以对晋江市807户农户进行问卷调查为基础，采用描述性统计分析和多项Logistic回归方法，对农民退出闲置宅基地意愿及其影响因素进行分析。研究结果表明：在分别反映农户特征、住房使用情况和农民认知程度的变量中，只有家庭收入、是否有其他住房、是否有多处宅基地和房产是否确权四个变量有显著影响，其他的影响因素均不能通过检验。其原因与沿海经济发达地区独有的经济结构、宅基地利用情况、农民大量务工和经营二、三产业的现实情况有很大的关系。

关键词：沿海地区；宅基地制度改革；退出意愿；晋江市

中图分类号：F3013 文献标识码：A

文章编号：1000176X（2016）01012307

一、文献综述

在城镇化进程加快的同时，大量的农民逐步脱离土地向城市转移从事非农生产，伴随宅基地闲置和低效利用问题接踵而至，出现不同程度的“空心化”现象，与另外一边城镇建设用地供给紧张共存，和经济可持续发展的土地供给约束形成鲜明对比，土地资源配置低效率、非均衡现象凸显。如何解决农村宅基地闲置，协调城镇建设用地供给紧张和农村土地利用效率低下的矛盾，中央早已予以重视，并积极通过行政干预寻求解决路径。如2005 年底，国土资源部开始推行以“城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩”为基本原则的土地综合整治试点工作，试图通过采取“合理规划”、“拆村并点”、“集中居住”和“进城上楼”等措施引导农民退出宅基地，集约利用土地资源。……