刘　雯，杨晓维

(北京师范大学 经济与工商管理学院， 北京 100875)



住房需求的地位动机研究
——基于中国城镇家庭数据的2SLS分析

刘雯，杨晓维

(北京师范大学 经济与工商管理学院， 北京 100875)

2015年以来，房地产市场去库存问题已成为国内关注焦点。首次在经济增长模型中引入社会地位寻求动机，从理论上证明地位寻求动机的存在以及对住房需求的推动作用，然后借助中国家庭金融调查数据(CHFS)作2SLS估计，研究表明：中国城镇家庭住房需求受到周围人群显著影响，且根据收入区分不同阶层时，中等收入家庭鉴于“高不成低不就”状态，地位攀比动机强于其他收入阶层，并引入基于不同类型参照组的敏感性检验和稳健性检验得到验证，为将住房需求激励政策定位于中等收入家庭提供可能依据。

住房需求；地位寻求；中等收入阶层；2SLS

一、引 言

2015年以来，中国房地产市场进入低迷状态，去库存成为关注焦点。各级政府及房地产商针对房屋需求方的激励政策层出不穷，但只略见起色。精准定位政策的主要激励对象，有助于政策更加有效实施。许多家庭存在房产刚性需求，为子女购房是房地产市场繁荣的重要原因；与此同时，房地产投资对于城镇家庭而言是很好的资产配置手段，即家庭可能基于子女和投资考虑，增加房地产财富积累。而当目前适婚个体多数为独生子女时，家庭为子女购房需求在下降；反腐盛行，房地产财富作为官员或富人投资手段的功能在逐步退化。……