戴素霞

结构转型在任何经济领域首先要求一个稳定而合适的融资体系。驻地法兰克福的德国农业土地抵押银行作为纯粹的再融资银行在德国农业的投融资体系中成为所有农村、农业和食品特别在长期融资和常带风险创新领域的家庭银行的一个最重要的合作伙伴。

投融资行为特征

德国农业在20世纪50年代主要是节约型投资，70年代、80年代和90年代转型为扩大再生产投资。投资的总目标始终是提高家庭农场的经营报酬，保障资金流动性安全以及保证农户低息融资的可获得性。而提高劳动生产率和增强农场竞争力是主要目的。

结构转型

对农场的盈利起了决定性的作用，农场随着时间而显著地发展壮大。德国农场经营规模经历了从20世纪70年代大约150亩开始到2006年的约690亩的变迁。其中劳动人均收入在1994年为17800欧元，1996年为20000欧元，到1999年已达到24400欧元。生产率的提高熨平了因农资价格上升和农产品价格下降盈利的缺失。

融资条件

德国农业从业者在1970年融资87000欧元就足够，在2006年必须花费约304000欧元，从事农业岗位的资本强度大于从事工业岗位的两倍还多。1972年德国主营农场的年平均资产为109418欧元，64%为固定资产，21%为牲畜，15%为流动资产；2005年增长到660664欧元，固定资产为89%，5%为牲畜，6%为流动资产。1978年主营农场固定资产存量中土地占44%，到2005年土地占达71%。作为农场贷款的重要抵押品，土地至今为止对农场融资结构起积极作用。须注意农业贷款已从传统不动产抵押发展为一般资产抵押，其中企业家能力起了很大的作用。……