伦宁　钟敏

摘 要 笔者通过调查我国一线城市房价的变动，了解到我国一线城市房地产市场的现状，进而研究得出引起一线城市房价暴涨的原因，从而针对房价暴涨的原因，进行了一定的分析。同时也提出了相应的利用宏观政策解决房价暴涨的措施。

关键词 一线城市 房价暴涨 宏观政策

一、我国房地产市场房价现状

近期中国一线城市房价暴涨，并逐步蔓延至二线城市，资产价格泡沫担忧加剧。由于春节假期，2月历来是全年成交的淡季，但今年从一线城市的成交数据来看，并没有“歇一歇”的意思。

数据显示，2016年2月份，上海市商品住宅成交71.29万平方米，同比上涨68.62%，创最近七年新高。成交均价为36374元每平方米，环比上涨1.23%，同比上涨23.92%。同时据上海链家市场研究部统计数据显示，2016年2月，上海二手房共计成交了2.8万套，虽然环比1月下跌了近四成，但同比大涨166.58%。

深圳是全国房价涨幅最高的城市，根据深圳市规土委统计数据显示，2月当地新房住宅成交环比减少0.7%，同比大增172.5%。48095元每平方米的成交价，环比上涨3.4%，同比大涨72.1%。在二手住宅方面，深圳2月共成交8496套，成交价继续刷新历史高点，达52600元每平方米。

据北京住建委成交数据显示，2月北京商品住宅（含保障房）共实现成交4678套，环比下降51.71%，同比增长110.6%。值得注意的是，2月受春节假期的影响，实际网签天数为21天，二手房日均网签量约为413套，较1月微增0.5%。在一线城市中处于平稳状态的广州，2月的二手住宅网成交量也达到了2694宗。虽然环比1月下降50.6%，但与去年2月相比，网签成交量则大涨123.2%。……