殷　涛

(信阳师范学院，河南 信阳 464000)



我国房地产企业金融模式探究

殷涛

(信阳师范学院，河南 信阳 464000)

摘要：房地产业作为推动我国经济快速增长的支柱产业之一，一直备受社会各界的关注。当前我国房地产业存在融资规模大、融资水平差异大、融资结构不合理、融资体系不健全等状况，融资仅仅局限于内部融资、债权融资、股权融资等简单的融资方式，未能形成有效的融资模式。借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式，把握我国宏观经济政策，发展和完善房地产金融市场体系，创建专业化房地产融资机构，提高金融创新意识，使用多元化融资组合，探索具有我国特色房地产企业金融模式，对促进我国房地产业健康发展意义重大。

关键词：房地产企业 ；金融模式；比较

房地产业作为经济发展的重要支柱产业，对促进经济发展有着很高的贡献率。国家为保障房地产业的科学发展，相继出台了“新国五条”“930房贷新政”“330新政”等一系列宏观经济政策，增强了对房地产市场的宏观调控力度，同时也造成了房地产企业融资困难。资金是房地产企业的生命线，如何有效地解决房地产企业的融资问题关系着房地产业的健康发展。当前，我国房地产企业面临产业结构调整，市场融资规模持续增大，资金供需矛盾日益突出，市场尚未建立有效的融资体系，没有形成符合我国国情的融资体制等问题。只有借鉴发达国家成功的房地产企业金融模式，结合我国自身发展需求，发展多元化融资渠道，探寻具有我国特色的融资模式，提供稳定的循环资金保障，才能实现房地产企业健康稳定发展。……