【本刊综合】在中国经济结构中举足轻重的房地产业，其角色正在发生微妙的变化。5月9日，《人民日报》发表《开局首季问大势》文章，邀请权威人士对中国经济形势进行分析。文章多处提及房地产，并表达出“不应通过加杠杆‘去库存”，以及“回归到各自的功能定位”之意。

由于本身规模庞大，且涉及上下游数十个行业，房地产被认为是宏观经济的重要一环。尤其在经济增速下滑之时，房地产往往被认为是“稳增长”的重要力量。分析人士指出，在当前经济增速筑底企稳之际，文章传递出解除房地产身上的“枷锁”之意。这也意味着其角色定位将要发生变化。随之而来的，未来对房地产市场的调控手段亦将出现调整，这涉及到中远期的调控思路。但就短期而言，业内人士认为，降温的动作不可避免。权威人士表示，“房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化‘去库存，而不应通过加杠杆‘去库存，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。”

之所以做出上述调整，在于这样一种判断：“我国经济运行不可能是U形，更不可能是V形，而是L形的走势。”且这种走势“不是一两年就能过去的”。未来一段时间，若楼市继续升温，不排除热点城市在金融杠杆的运用上继续收紧，具体表现为对部分城市提高首付比例、贷款利率、打击首付贷，等等。这对于广大一二线城市而言，并非利好消息。就长远来看，房地产对宏观经济的拉动作用正在不可避免地削弱。……