张　坤，韦丽华

(合肥市规划设计研究院，安徽 合肥　230041)



基于存量规划视角下的温泉疗养度假区改造研究
——以半汤温泉干部疗养院地块概念规划为例

张坤，韦丽华

(合肥市规划设计研究院，安徽 合肥230041)

摘要：文章以半汤温泉干疗及周边地块的概念规划为例，以“集约发展、保护本底”为主导思想，结合温泉产品和温泉度假旅游的发展趋势，探索国有温泉疗养院的存量改造规划，对研究国有温泉疗养院面向市场化经营发展模式具有一定的借鉴意义。

关键词：存量用地；改造提升；温泉疗养；保护本底；半汤温泉

温泉旅游是近些年伴随着我国社会经济快速发展和城镇化高速推进而逐渐兴起的旅游项目。以休闲度假为主要功能的大型温泉旅游度假区，在全国特别是南方地区不断涌现[1]，温泉旅游开发成为一种热潮，但单一的开发模式、同质化的功能业态和跟风的开发模式带来了土地利用的粗放建设与浪费[2]。

随着国家新型城镇化规划和经济发展新常态的提出，城市建设更加强调绿色集约发展，盘活存量用地，提高土地利用的综合效益。从“增量扩张”向“存量盘活”的转型发展，既是资源约束的客观现实条件作用下的必然结果，也是落实国家科学发展要求、主动转变发展理念的积极对策[3]。

1半汤温泉干疗地块改造必要性

伴随着区划调整，合肥正式步入近江环湖时代，半汤温泉已成为一湖两泉的组成部分。

安徽省半汤温泉干部疗养院地块，区位条件优越，位于半汤国际温泉度假区的门户区和温泉中心地带，作为巢湖半汤温泉的核心品牌，肩负着统筹整合资源和转型发展，使之成为半汤国际温泉度假区的引爆点和先行区的重要使命。……