摘要：本文分析了建筑外墙及外窗渗漏的主要原因，并相应的提出了预防措施，以防治这一建筑工程的通病。

关键词： 外墙渗漏；外窗渗漏；预防措施

“跑、冒、滴、漏”问题一直以来是常见的质量问题，而其中的“外墙、外窗渗漏”是建筑工程质量通病的防治重点，其不仅直接影响美观，而且严重影响建筑物的使用功能，给生产、生活带来诸多不便，因外墙饰面一般已完成，所以返修难度大、排查渗漏水问题也有很大的难度。近年施工项目外窗以断桥铝及塑钢窗为主，我们从材料、施工、验收等方面采取相应的预防措施，取得了一些成效。以下是我个人的一些经验总结，以供参考。

一、外墙及外窗渗漏原因分析

产生渗漏的原因是多方面的，有的设计节点不合理、不标准，使用的材料伪劣，质量低下，但更多的是由于施工不规范、不标准、工人操作技术水平不高等因素所造成。下面我们分析外墙及外窗渗漏的原因。

1.外墙渗漏的原因

外墙渗漏的原因较多，主要有材料、设计及施工方面的原因。

1.1材料方面原因

（1）使用的墙体材料缺陷。一般来说，要求外墙砌块不允许使用有掉角缺陷的砌块，同时要求外墙砌筑抹灰的水泥必须合格，保证砌体及抹灰强度，对外墙基层防渗漏上有一定帮助。

（2）外墙所使用的劈开砖、文化石等材料，因其气孔多、吸水率大，易使雨水渗到墙体基层，且材料本身不防水，易造成渗漏。建议外墙使用易吸水材料时，应在表面刷一道防护剂。……