朱宏登 范文娟

我国市场经济体制的完善和林业经营体制改革的深入加大了对林木资产价值评估的需求，然而由于林木资产的价值随着林木的生命运动轨迹不断变化的特殊性，如何对其价值进行合理评估，成为评估界的一大难题。作者从林木资产的特殊性入手，重点研究林木资产价值评估的市场法、收益法及成本法，结合林木资产的特殊性得出不同类型、不同生长阶段林木资产价值评估方法的选择方案。

一、引言

我国《森林法》把森林分为防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林，根据它们的功能、社会需求和经营目的，可以把它们归为商品林和生态公益林两类，生态公益林包括防护林和特种用途林，产权属于国家，基于其防护功能和公益性功能，它们的预期收益目前还在探讨中，所以，本文对林木资产价值的研究主要针对的是商品林。商品林包括用材林、经济林和薪炭林。不同类型商品林的价值不同，并且即使同一类型的商品林在个体发育的不同时期，同一组织或器官的生长速度也不相同，林木资产的这些特殊性导致了林木资产价值确定的困难性，因此如何针对林木资产的特殊性对不同类型、不同生长阶段林木资产的价值选择合理的评估方案，是当前资产评估领域亟待解决的问题。

二、林木资产的特殊性

（一）林木资产具有生物转化功能

生物转化功能是指导致生物资产质量或数量发生变化的生长、蜕化、生产和繁殖的过程。……