陈凡 贺建 罗振华

摘 要：目前，我国建筑行业发展进入成熟阶段，房地产利润呈现出下滑趋势，而建筑过程存在浪费严重的现状；因此，加强建筑业的成本控制管理必不可少。本文在分析了传统的成本控制管理的前提下，与引入BIM技术后的成本控制管理对比，得出基于BIM的成本控制管理将能很好地降低项目全过程中的成本，从而为建筑企业获取更大利润。

关键词：BIM技术 成本 控制管理

中图分类号：F230 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）01（a）-0000-00

1 引言

當前，我国房地产企业发展已经从最初的单项目运作、多项目运作、跨区域多项目运作发展到全国性的项目运作阶段，房地产产业也从初始期、成长期、规范期过渡到成熟期；在这样的一种行业环境之下，传统的DBB项目开发模式已是很难适应市场要求，项目开发过程中面临的挑战越来越大。根据2008年至2012年国内主要房地产开发商上市报告的营业净利率分析得出，国内房地产开发的盈利空间从2011年出现拐点，自此呈现出下降趋势。而2000年美国《经济学人》杂志指出由于效率不高，错误以及工程延误等原因每年给美国6000亿美元的建筑业投资带来了将近2000亿美元的损失，根据预测建筑业存在着30%～40%的浪费。面对房地产经济的紧缩，建筑业浪费居高不下的困境，对房地产业的发展提出了新的挑战，急需新的工具或方法来解决这一难题。近年来，建筑业BIM（建筑信息模型）技术的兴起，使建筑业从传统的二维的工作方式进入到三维甚至N维的工作模式中，这无疑是为解决建筑业的浪费问题提供了良好的契机；……