李传鹏

摘要：房地产行业是我国经济的重要组成部分，成为影响支出型行业，房地产行业的健康、快速发展对于推动我国经济的发展具有重要的作用，营业税改增值税从短期来看不利于房地产行业的发展，但是从长期来看对于维持我国房地产的稳定以及经济的发展具有积极的影响，能够有效地促进房地产行业平稳、健康发展。本文以营业税改增值税为背景，分析了其对我国房地产行业造成的影响，以及从长期出发，对于房地产行业应对营改增背景提出有效地建议和对策，保障房地产行业的发展重要的意义。

关键词：房地产企业 营改增 问题 对策

当前，我国经济的重要推动力是房地产行业，该行业在我国国民经济中所占的比重较大，甚至已经被视为我国经济的重要支柱性产业。尤其是近些年来房地产价格的不断上涨，房地产开发的广大和深度不断加大，导致整个房地产行业面临着激烈的竞争压力。同时，由于房地产价格上涨带来了较多的经济问题和社会问题，从长期来看，会引发较为严重的社会冲突。

为了有效地促进房地产行业健康地发展，国家针对该行业采取了较多的调控措施和手段，促进房地产行业健康发展。目前我国会计制度强调强营业税改为增值税，这对于营业收入占较大比重的房地产行业来说会造成较大的影响，如何降低房地产行业受到此影响成为学术界比较关注的问题，因此，本文的研究显得十分有意义。……