梁雪芳

摘要：供给侧结构性改革是目前社会的一个热点话题。在给供侧改背景下，房地产营销面临着重大的机遇与挑战。在经济不景气的现在，房地产也面临着诸多问题，如市场萎缩等。因此，房地产营销如何在供给侧改革背景下是在战略转变是目前的主要解决问题。

关键词：供给侧改革 房地产营销 战略转变

Abstract：The Supply side structural reform has become a hot topic of society. In the context of the supply side， real estate marketing is currently a major opportunity and challenge. In the economic downturn， real estate is also facing many problems， such as shrinking market， etc.. Therefore， how the real estate marketing in the supply side of the context of reform is the strategic shift is the main solution to the problem.

Key words：The supply side reforms Real estate marketing Strategic change

在实现房地产营销的战略转变，首先就要详细了解房地产营销的现状，在供给侧改背景下，对症下药，抓住机遇。

一、房地产营销战略的现状

（一）广告夸张，存在虚假信息

在日常生活中，消费者们会经常看到或者听到一些有关于房地产广告的信息，然而在这些美轮美奂的吹嘘的背后，却是完全经不起人们对它的“较真”。虽然在大多的现实生活里面都是有的，但是却完全不像是宣传画或者人们自己想象的那个样子。比如，所谓的“智能化小区”，事实上却是在小区的门口安装了一个监控器。以及所谓的“距离地铁站只有十分钟”，事实上就是因为它在高速公路的附近。甚至还有许多的关于“顶级的豪宅、海景房”等等，事实上是因为这些是比较偏远的普通的民用房等等之类的例子数不胜数。这就是所谓的无底线的夸张，同时掺杂着欺骗的成分。

（二）市场需求调研不充分

正确的房地产市场需求调研是不可或缺的的，它有着预测未来发展趋势的重要作用。就像做饭的时候最少也得知道顾客喜欢的口味一样的道理，市场需求调研能够比较全面的反应目前的市场情况，对于房地产的营销有着针对性的指导作用。……