徐 晶

(南京农业大学公共管理学院,江苏南京 210095)



潍坊市农民住房财产权抵押贷款意愿及其影响因素分析

徐 晶

(南京农业大学公共管理学院,江苏南京 210095)

摘 要：通过对山东省潍坊市农户的实地调研,运用统计分析法和二元Logistic回归模型分析法,研究了农户参与住房财产权抵押贷款的意愿以及影响农户参与行为的相关因素,为相关政策的制定和试点推广提供对策建议。研究结果表明,超过半数的被访农户表示如果有资金需要,会考虑参与住房财产权抵押贷款;关于参与意愿的影响因素方面,非农就业程度、对相关政策的了解、近3年家庭资金短缺情况等变量对农户参与住房财产权抵押贷款有着显著的正面影响,而本村房屋转让出租情况有着显著的负面影响;自身偿还能力、政策细节及稳定性、贷款利率以及相关金融机构正规性是农户在参与住房财产权抵押贷款时较为关注的方面。

关键词：农民住房财产权;抵押;农户意愿;影响因素; Logistic模型

文献著录格式:徐晶.潍坊市农民住房财产权抵押贷款意愿及其影响因素分析[J].浙江农业科学,2016,57 (4):613-617.

近些年国家不断全面深化农村改革,农村经济得到了快速发展,随之而来的是农民对资金需要的日益增加。但是现阶段农民经济实力仍然有限,仅靠自身积累无法满足需要,融资难成了制约农村经济发展、增加农民收入的一大阻碍。现阶段农户因缺乏有效抵押物而难以获得贷款,因此创新抵(质)押担保方式成为摆脱困境的途径之一[1]。……