张平

摘 要：随着我国土地资源管理工作的深入开展，对建设用地监管也提出更高的要求。然而以往动态监管建设用地中，并不具备较强的规范性，许多动态监管数据并未与其他土地登记等相关内容进行融合，导致动态监管的效率并不高。这就要求将土地登记纳入动态监管工作中，为建设用地监管提供可能。本文主要对建设用地监管中土地登记应用必要性、可行性以及应用的相关建议進行探析。

关键词：建设用地；动态监管；土地登记；应用

作为现行土地权益维护的重要保障，土地登记制度能够为土地管理工作提供有效参考。从现行土地资源管理现状看，将土地登记引入其中，可使土地资源集约利用、土地监管效益提高等得到保障。但如何使该目标得以实现，又成为现行建设用地监管工作中需考虑的重要问题。本文对建设用地监管中土地登记中的运用研究，具有十分重要的意义。

1 建设用地监管中土地登记应用的必要性

建设用地监管中，将土地登记引入其中，其必要性主要表现在：第一，与当前土地产权管理要求相适应。现行土地监管工作中，土地产权的问题仍较为突出，尤其在房地产市场快速发展环境下，土地使用权利不清、土地无偿使用等现象屡见不鲜。这种情况下便需考虑将土地登记引入其中，通过推产权的确定，使土地权利人权益得以保障。但需注意在实际开展土地管理中应保证这些权利人参与其中，避免因土地权利人不配合而使土地管理措施难以落实。……