张爱娜++孙园园++韩喜燕

[摘 要]随着不动产登记工作的开展，各地根据实际情况，制定信息平台建设实施方案，与国家级不动产登记信息基础平台四级联网，相互关联、互通共享。本文从不动产登记存在的问题和现状进行分析，制定符合国家要求的不动产登记信息管理平台解决方案。

[关键词]不动产登记；四级联网；互通共享；解决方案

中图分类号：F301.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2016）12-0365-01

1 建设背景

2013年国家决定将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。通过建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。同时国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门之间不动产登记有关信息应互通共享。推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。

2 现状分析

不动产登记涉及的部门多，数据量大且复杂，且内容、标准各不相同；在将土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合、建立关联关系时，工作量大、且存在各类数据不统一、存在偏差的情况；另一方面，各市县的信息化存在差距，部分县市信息化较差，历史的房产、土地等信息仍以纸质为主，缺失和错误较多。如何实现多部门四级联网的实时共享也是关键点，包括实现直接访问云平台应用、本地应用对接云平台等多种模式下的部、省、市、县的多部门实时共享。……