肖玥

摘 要：时下，伴随着社会的不断进步，房地产事业的发展也越来越迅速，这一行业的进步也给商业银行带来了商业机会。然而，针对房地产行业的市场研究并没有确切的描述，因此房地产行业的市场走向并不明朗。由于房地产市场走向的原因，增大了商业银行给其进行贷款的风险性。根据信息经济学概述，重点分析商业银行给房地产公司进行贷款时所存在风险的几种体现模式。并且根据这种模式的结构特色，提出相应的解决方案。

关键词：房地产；金融风险；信息

一、信息不对称下我国房地产金融风险的表现形式

1.银行贷款依赖型的融资结构

在整个房地产行业的高速发展过程中，在信息化交流的市场上，银行对房地产的作用越来越重要，银行所提供的经济是维系房地产正常运转的有力保障。就目前来说，我国房地产企业的开发资金基本由银行贷款、自筹资金以及其他资金三方面构成，它们可以说是维系整个房地产行业正常运作的全部资金来源。自筹资金，一般来说房地产商只会负责其中百分之五十左右，剩余的则由施工单位自行解决，而施工单位的资金基本源于银行贷款。再分析一下其他资金，它占据3种资金总和的百分之四十左右的份额，而建筑定金就会用去其百分之八十以上的资金，与此同时，建筑定金的百分之六十以上也都源于银行贷款。因此，综合分析，在房地产投资上银行贷款占据着最主要的位置。……