徐秋玲

摘要：随着城市经济的不断发展，税收措施也逐渐随之发展。从我国改革开放后，税收措施逐渐面临改革，1994年的营改增税收措施就是一项重大的税收改革。对于房地产企业来说，营改增税收措施能够减轻企业在纳税方面的负担，对于过去税收制度中曾经出现的重复征税现象可有效的避免，但又由于房地产行业的特殊性质，营改增对房地产企业而言有利也有弊。本文主要分析营改增税收措施，阐述了营改增对房地产企业的影响。针对这种影响本文作者提出自己的思考观点，以供参考。

关键词：营改增 房地产企业 税收措施

一、前言

近年来，随着经济水平的不断增长，税收也越来越趋向规模化和现代化。从我国改革开放后，税收措施逐渐面临改革，1994年的营改增税收措施就是一项重大的税收改革。随着不断有新的行业和企业加入营改增税收措施的试点中，面对新的税收措施，如何应对营改增的税收措施成为了企业和各行各业需要面对的新问题。房地产企业进入营改增试点同样面临着问题，因此在营改增税收措施正式实施前，需要对此进行深入研究，根据可能的形势制定出适合房地产发展的税收筹划，以达到减轻房地产企业税收负担的目的，使房地产企业科学可持续的发展。

二、营改增税收措施的意义

自2012年起，全国推行营改增试点，全国税收措施改革成文必然的趋势。营改增具体指营业税改增值税：营业税主要是指在国内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所得营业额征收的一种税务类型；……