叶狄

摘 要：房地产作为一种特殊的商品，其具有法律效力的数据资料的重要依据，来自精确可靠的房地产测绘结果，该结果的准确性对房地产业的发展至关重要。其中，房屋面积的测量涉及的经济利益巨大，是房屋在市场交易中的重要部分，也是消费者和房地产开发商十分重视的问题。本文简要分析了目前我国房地产测量工作的具体内容，对基于测量中经常使用的一些测量措施产生的误差进行了分析，并提出了解决方案，以使测量工作的结果更加合理。

关键词：房地产；测绘；误差；

房屋的总体价格是由房屋面积决定的，在测量上的每一点出入反映在经济价值上，都会造成近万元的差别。在如此严重的利害关系下，房屋的面积数据不仅会受到购房者的密切关注，开发商也会对此非常重视，因其要依据此数据来确定房地产的最终售价，因此房屋面积的测量准确性就成了房地产交易市场的定海神针。

一、房地产测绘的定义

房地产测绘从属于专业测绘。通过使用专业的测绘仪器，利用专业的测绘技术和手段，依照相关的法律法规，对房屋的建筑、土地、自然状况等进行测量，并以有效多样的数据形式呈现，同时具有法律效应。在解决房产争端上有重大的参考意义，所以对测量的精度提出了很高的要求。

房地产测绘包括了房地产基础测绘和房地产项目测绘。测绘房地产项目测绘的范围较小，仅指在房地产自身的管理过程中所需要测绘的分丘平面图、分层分户平面图等相关图表数据而展开的测绘活动。……