张跃



城市储备土地供应方式的创新

张跃

摘要：土地储备制度是加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力的重要保障，对于促进经济社会可持续发展有着极其重要的作用。目前，我国城市土地储备制度已经步入一个发展的关键的时期，为了健康可持续地推进土地储备事业的发展，实现城市土地储备制度的目标，最大限度的发挥制度的功能和作用，解决城市发展土地储备需要，有必要针对实践中存在的各种问题通过政策的不断引导加以解决。本文在总结我国土地储备制度的基础上，对土地储备制度实践中存在的问题进行了研究，并尝试提出相应的解决办法，以期能为我国各城市进行土地储备与城市规划发展提供一定的参考。

关键词：城市储备土地供应创新

土地储备制度是实施城市规划和土地利用总体规划，保证国有土地资产的保值、增值，促进社会经济发展等方面发挥的重要作用的制度保障。然而，由于土地储备制度在我国建立和实施的时间较短，实践中还存在一些问题与不足，需要在实施的过程中不断加以改进完善，因此，需要对我国城市土地储备制度中存在的问题与土地供应方式创新等方面进行一些分析与研究。

一、我国城市土地储备制度现状

自2007年底以来，我国开始全面实施经营性土地使用权招拍挂出让制度，使土地供应方式得到了进一步统一和规范，土地市场信息也日益完善和透明。……