摘 要：随着城市化建设步伐的加快，对房屋建筑的需求也越来越大，进而加速了我国房地产行业的发展。房地产行业的发展推动了我国国民经济的发展，其所起的作用也越来越突出，并朝着我国社会经济主导产业的趋势发展。一旦房地产经济出现波动，我国国民经济也将会发生变化，为此，在发展房地产经济过程中，必须保证房地产经济的稳定，进而推动我国经济的可持续发展。本文就房地产经济波动的影响因素及对策进行了相关的分析。

关键词：房地产经济；波动；影响因素；对策

课题项目：湖南省哲学社会科学规划基金办公室（13YBB158）；湖南省教育科学“十二五”规划课题（XJK014BZY021）。

人们对物质生活和精神生活的追求使得房地产市场得到快速发展，如今房地产行业已经成为我国国民经济的主导产业，随着房地产市场的发展，我国国民经济的增长，房地产行业已经成为影响我国宏观经济波动的重要行业之一了。然而就我国当前社会发展形势而言，我国市场经济体制还不够完善，存在较大的贫富差距，不同的地区房价不同，进而使得房地产经济很容易出现波动，一旦房地产经济出现波动，势必就会影响到国民经济的发展。为了促进我国国民经济的稳定发展，就必须全面分析房地产市场，把握住房地产经济波动规律，合理控制房地产的波动。

1.房地产经济波动的影响因素

1.1 市场因素

随着城市化建设步伐的加快，越来越多的人融入到城市生活，就城市房价来看，普遍偏高，进而使得他们对住房的需求减低，而偏向于经济房，经济房价格低廉，深受基层群众的喜爱。……