□　井立义 陈 力　

农村社区建设业务的核算

□井立义 陈 力

近年来，各地为进一步缩小城乡差距，加快城乡一体化进程，因地制宜、多举措推进农村新型社区建设，取得了一定成效。但现行《村集体经济组织会计制度》背景下，如何对此类业务进行核算呢？笔者拟作以下探讨。

一、住宅楼建设

【例1】为提高农户居住水平，拟建社区住宅楼一批。符合条件的农户可以用现有住房置换楼房、给付差价的办法购买。经专业机构评估，农户旧房折价500万元，由集体收回，待时机成熟根据需要另行处理。

为处理该类业务，增设“待处理财产”总账科目。此科目属于资产类科目，借方登记发生的待处理财产金额，贷方登记已处理财产金额，借方余额反映尚未处理的财产金额。

会计分录为：

借：待处理财产—房屋

5000000

贷：应付款—各有关户

5000000

【例2】根据规划，一期建设住宅楼100套，面积10000平方米，期间发生下列业务：1.国家按有关政策每套补贴建设资金5万元；2.建设用地评估价100万元；3.集体出资1000万元；4.通过银行以国家补贴、集体出资支付施工单位工料款；5.楼房建设完工，验收合格。

会计分录为：

1.收到国家补贴资金

借：银行存款5000000

贷：专项应付款

—社区建设资金

5000000

2.建设用地作价入账

借：在建工程—住宅楼

1000000

贷：公积公益金

—集体建设用地

1000000

3.支付施工单位工料款

借：在建工程—住宅楼

15000000

贷：银行存款15000000

4.建设完工，验收合格

借：固定资产—住宅楼

16000000

贷：在建工程—住宅楼

16000000

【例3】承上例，按照社区建设协议，以成本价向农户发售住宅楼。除国家补贴、旧房评估价抵顶楼房价款外，每套另收购置款4万元（存入银行），剩余部分作为集体福利分房处理。……