李佳馨（安徽财经大学 会计学院，安徽 蚌埠 233030）



“供给侧改革”背景下房地产行业的转型发展探究
——以保利房地产股份有限公司为例

李佳馨
（安徽财经大学 会计学院，安徽 蚌埠 233030）

摘 要：2015年国家开始推动供给侧政策，注入优质资产、提高运营效率.在“去存货、降杠杆”的政策推动下，自2013年开始出现下行的房地产行业开始回暖，而在房地产板块当中，国企占半数.因而研究房地产行业在政策推动下的现状与发展就应当以国有企业为切入点.为此，本文选取保利地产作为案例研究对象，对其近几年的财务状况进行分析，并预测其今后的发展，以期为房地产行业未来的发展前景提供参考.

关键词：房地产；保利地产；财务分析

1 国家政策与行业背景

2013年以来，房地产行业开始出现下行趋势，开发投资增速持续下降，自2月以来国房景气指数从97左右持续下跌.2015年以来全国房地产行业在国家出台的供给侧改革下，温和回暖，前半年全国商品房面积同比下降20%，降幅缩减；商品房销售额同比增加3.1%.意在提高供给质量，加大结构改革的供给侧改革通过有供有限，控制了商品房的供给，同时，采取降低首笔付款金额、减少税费，给予补贴，放宽公积金贷款政策等多项刺激投资需求的手段，促使房地产行业在经济下行形势下，依旧保持稳定器的地位.

房地产行业新的生长周期表现出了创新拉动、整合为特点.虽然行业开发投资增速的下行趋势依旧存在，但从宏观……