侯雅文

（中国市政工程西北设计研究院有限公司，甘肃 兰州 730000）

浅谈我国经济适用房的发展现状及对策

侯雅文

（中国市政工程西北设计研究院有限公司，甘肃 兰州 730000）

我国是典型的人多地少的国家，住房是关系我国国民生计的重大问题，随着我国市场经济的发展，1994年经济适用房制度随之产生，目的是为了解决我国中低收入者的住房问题。但在实施过程中也暴露出诸多的缺陷和问题，譬如户型偏大、建设标准失准、价格偏高和购买对象失控等。因此，剖析我国经济适用房发展过程中存在的问题，提出经济适用房制度改进和完善策略，是具有重要研究意义的课题。本文结合我国实际国力国情，针对我国经济适用房制度发展过程中存在的问题，重点分析并提出完善措施和建议。

经济适用房；解决对策；单价波动法；明补补人法

经济适用房对深化我国城镇住房制度改革起到了非常重大的作用，也成为了解决低收入人群住房问题的重要举措，建立与实施经济适用房制度不但可以促进国民经济的发展，还可以在一定程度上减小贫富差异，促进社会的公平与稳定。然而经济适用房在发展的过程中也伴随产生了诸多问题，暴露出了许多致命的缺陷。研究表明目前我国经济适用房存在的问题主要有以下三点：

1　我国经济适用房制度所存在的弊端

从我国目前的经济适用房制度来看，真正的建设运作者是开发商，而非政府相关部门。……