高　娟

(三明职业技术学院经济管理学院，福建 三明 365000)



房地产“新政”对三线城市房价的影响及对策研究
——以三明为例

高娟

(三明职业技术学院经济管理学院，福建 三明 365000)

[摘要]在阐述我国房地产市场现状基础上，着重分析我国近年来实施的一系列房地产“新政”对三线城市房价的影响，深挖我国房地产“新政”的不足之处，并提出促进我国三线城市房地产市场健康发展的具体路径，明确指出其重点方向:加快国家财政体制改革，大力推进保障性住房建设，研究开征房产税、空置税等“惩罚性税收”。

[关键词]房地产“新政”；三线城市房价；对策研究

1引言

近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产业作为一个新兴的产业快速发展起来，并成为国民经济的重要产业之一，推动着我国国民经济的发展，但是随着该行业的深入发展，也暴露出不少问题，如住房空置率直逼警戒线，供需结构不合理，房价依然偏高，甚至出现房地产泡沫。为此，我国政府出台了一系列的调控政策，但效果并不明显，反而进入了房价越调越高的怪圈。房价持续走高，买房难的问题严重困扰着我国三线城市中低收入人群，影响人民的日常生活，同时也在一定程度上制约了国民经济的健康发展。因此，如何全面认识和及时解决高房价问题以保证房地产业健康稳定有序发展，这一问题亟待我们深入思考、科学规划、探索研究。笔者从阐述我国房地产市场现状出发，在三线城市中选取三明为例，着重分析了我国近年来实施的一系列房地产“新政”对三线城市房价的影响，深挖了我国房地产“新政”的不足之处，并提出了促进我国三线城市房地产市场健康发展的具体路径。……