□文/赵 迪

（西北师范大学经济学院甘肃·兰州）

房价波动对城镇居民消费的影响

□文/赵 迪

（西北师范大学经济学院甘肃·兰州）

近年来，房地产价格居高不下已成为大众关注的焦点。本文以1987～2013年房价与城镇居民消费数据为基础建立计量经济模型，并通过实证分析得出：从整体上来看，房价上涨对城镇居民消费水平产生挤出效应；从消费结构上来看，房价对不同消费类型的影响差异性明显，在长期内，房价上涨抑制居住性消费和服务性消费，促进经常性消费，而在短期内却产生相反的影响。

房价；城镇居民消费水平；城镇居民消费结构；误差修正模型

原标题：房价波动对城镇居民消费的影响研究——基于消费水平和消费结构的视角

收录日期：2016年7月26日

一、文献综述

我国大中城市房价从2004年开始一直持续上涨，近几年更是居高不下，房价的高低影响居民生活的方方面面。因此，稳定房价一直是政策制定者关注的焦点。房价的波动不仅不利于宏观经济的健康发展，也会影响居民消费。面对国内消费需求不足的局面，国家更应重视房价与消费之间的关系，在稳定房价的同时，扩大居民消费需求的长效机制，使房地产业对居民产生财富效应，促进居民消费。那么，消费作为经济发展的强劲动力之一，房价上下波动会对城镇居民消费产生什么样的影响？房价波动到底会抑制还是促进居民消费呢？

关于居民消费和房价波动的关系一直是学术界关注的焦点，国内外学者对其进行了大量的研究。……