肖景文

随着全国一线城市中心土地的日益稀缺，传统社区的更新改造就变得特别重要和迫切。深圳南头古城位于南山区深南路旁的城市核心地段，土地价值已经变得非常稀缺和昂贵。南头古城是深圳市区目前保存最完整的传统社区，承载着深圳的历史。如何对这个土地价值高、历史文化厚、地理位置好的社区进行更新改造，是摆在深圳市政府、发展商和居民面前的迫切问题。如果此项目的更新能获得成功，将为人们提供一个休闲娱乐的场所，对于深圳市整体形象的提高起到一定作用。这一传统社区文化的延续继承和发展，对于改变人们认为深圳历史文化社区短缺的感受，会有一个根本性改变。研究重点关注深圳南头古城传统社区更新改造的客户需求和产品策略。根据对古城的建筑风格，以及具有保留价值建筑的研究，总结出古城建筑风格元素特点。应用问卷调查的方法，我们得出了客户的真实需求。参考国内外类似项目的成功做法，我们给出了满足客户需求的产品策略建议。为了获得一个具有活力的休闲娱乐项目，最后设计了一个综合性的建议方案。

一、古城历史概述

南头古城位于深圳市南山区南头天桥北，深南大道西端，与中山公园相邻。东晋咸和六年即公元331年，东官郡城和宝安县城创建，其所在地就是南头古城。南头古城是深圳市的诞生地，到目前为止已经有1682年的历史。枕山面海，南头古城依地形顺势而建（见图1）。……