骆培聪，朱　薇

(福建师范大学 旅游学院，福建 福州 350108)



城市居民入住养老地产意愿影响因素的TPB模型分析

骆培聪，朱薇

(福建师范大学 旅游学院，福建 福州 350108)

摘要:伴随着人口老龄化的日益加深，养老地产行业飞速发展。为了研究影响城市居民入住养老地产的因素，运用计划行为理论，结合感知价值和感知风险理论，建立综合模型，分析后得出以下结论：态度、知觉行为控制、主观规范对居民入住养老地产有直接影响，而感知价格和感知风险直接影响居民对入住养老地产的态度。

关键词:人口老龄化；城市居民；养老地产；TPB模型

一、问题的提出

人口老龄化，是指老年人在总人口中的相对比例上升，按照国际通行标准，65岁以上老年人口或60岁以上老年人口在总人口中比例超过7%和10%，则可认为是达到了人口老龄化。人口老龄化是世界各国普遍面临的问题，已经不局限于发达国家，很多新兴市场国家都被归为老龄化国家，我国也迅速迈入老龄化社会。民政部发布的社会服务发展统计公报数据显示，我国已经进入并将长期处于老龄化社会(参见表1)。在老年人口快速增长的情况下，我国的传统养老模式已经满足不了老人们的需要了。传统养老模式下，老人们都居住在自己家里，由儿女们照顾。一方面，计划生育的实行，生育率下降，直接使家庭供养资源减少，而医疗水平等的提高，死亡率的下降，使平均寿命延长，家庭照顾的高龄老人增多，低龄老人赡养高龄老人的情况开始出现。……