吴正锋

（马鞍山职业技术学院，安徽 马鞍山 243000）

现代物业管理产业化探析

吴正锋

（马鞍山职业技术学院，安徽 马鞍山 243000）

近年来，住宅管理制度改革逐渐深化，物业管理覆盖区不断扩大，慢慢走向市场化、专业化及现代化方向发展轨道，物业管理产业化条件日渐成熟，物业管理产业化进程逐步加快。但在物业管理产业化发展过程中还存在物业管理立法相对落后、收费难、市场机制不健全等问题，不能满足市场经济发展的需求。文章对物业管理的定义、作用等相关内容作了概述，而且对物业管理产业化的现状及强化措施进行了探讨。

物业管理；产业化；现状；有效措施

人们的生活离不开物业管理，物业作为人们赖以生存的主要资源，其管理工作直接决定着人们的生活水平。通过加快物业管理立法进程、强化政府监督等措施，进一步强化物业管理产业化发展，对于提高物业管理质量，使物业管理为居民提供更好的服务，改善居民的生活环境，保证资源的可持续发展具有重要意义。

一、物业管理产业化的必要性

具备一些相同特征的经济活动集合称之为产业，这是社会分工形成的重要表现［1］。近年来，房地产业迅速发展起来，物业管理产业作为一个单独的产业，主要针对物业资源进行管理，包括物业安全保卫、绿化维护、综合服务等内容。物业管理产业化是把物业管理主营业务资源商品化，按照市场机制组织生产和消费，有效整合物……