■ 杨 明/唐正国

（1.银川市国土资源局建设用地服务中心，宁夏 银川 750000；2.国家土地督察西安局，陕西 西安710075）

2015年银川市土地市场分析

■ 杨 明1/唐正国2

（1.银川市国土资源局建设用地服务中心，宁夏 银川 750000；2.国家土地督察西安局，陕西 西安710075）

对比银川市2014年和2015年供地结构、供地需求及供地面积等数据变化，发现2015年银川市土地市场呈现以下特点：(1)基础设施用地量显著增加；(2)住房用地结构有所调整；(3)新区项目用地逐年增加；(4)挂牌土地流拍现象突出；(5)房地产市场有所降温；(6)城市地价稳中有增。总体看，银川市土地市场逐渐趋于理性，政府投资基础设施项目土地需求量增加，房地产市场处于增速换挡、结构调整和政策完善期，土地需求量相对减少。建议2016年银川市土地利用工作应在集约节约用地制度的前提下，重点围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板的经济任务，着力于统筹增量、挖掘存量、优化结构，持续为供给侧改革发力，确保社会经济健康、稳定发展。

土地市场；分析；政策建议；银川

0 引言

推进土地供给侧改革，增加土地有效供给能力，是当前土地利用管理的重要内容。如何发挥好土地资源在经济建设中的保障作用，建立和规范健康、稳定的土地市场尤为重要。本文通过对2015年银川市土地市场进行分析，对比2014年和2015年的供地结构、供地需求及供地面积等数据变化，从而为银川市及宁夏回族自治区2016年及“十三五”期间土地利用管理的重点和差别化政策的制定，以及推动“供给侧改革”提供依据。……