危雪琴

【摘要】近年来，随着我国房地产业的快速发展，目前，房地产业在我国国民经济发展中成了重要支柱产业之一，是国民经济的基础。对促进我国经济的发展有着至关重要的作用。因此，我们要特别关注房地产经济的波动。本篇文章主要是分析各种因素对房地产价格波动的影响，并以此提出相应的措施，更好的促进房地产经济健康的发展，从而促进我国国民经济的持续稳定发展。

【关键词】房地产经济  波动因素  措施  健康合理发展

一、前言

在我国，经济体制改革正在不断深入，随之带来了房地产经纪的迅速发展，使房地产经济成为我国国民经济发展的重要产业支柱之一，对我国经济的健康平稳发展起着不可忽视的作用。与宏观经济一样，房地产经济在其发展的过程中，是呈周期性波动式的趋势。从长期的发展来看，房地产经济的趋势是不停的向上的，增长的发展。而房地产经济则是围绕着这种长期趋势上下波动。它的波动体现在房地产经济的各个方面，包括房地产的增长水平、房地产业的就业情况、房地产业的消费情况、房地产的产业结构及房地产的价格水平的波动。

二、房地产经济波动的影响因素

房地产经济波动的影响因素主要有两大方面：一个是内生因素，即房地产经济体系自身的因素;另一个是外生因素，即不属于房地产经济体系内的，但能够影响房地产经济的外部因素。由于内生因素和外生因素的共同作用，使房地产经济产生了周期性的波动。……