房地产开发公司短期偿债能力存在的问题及对策研究

马祥山

(盘锦职业技术学院，辽宁 盘锦 124000)

摘要：偿债能力是企业到期偿还债务的现金保障。企业的生存和发展与企业的偿债能力有直接的关系，是保证企业良性发展的基础。以某房地产开发有限公司为例，通过该公司2011年至2013年财务报表数据，结合定量分析与定性分析研究其短期偿债能力，并对该企业在短期偿债能力分析中出现的问题提出相应的对策。

关键词：房地产企业；短期偿债能力；营运资金

中图分类号:F235.91

文献标识码：A

文章编号：1008-4681(2015)01-0041-03

收稿日期：2014-11-16

基金项目：辽宁省高等教育学会“十二五”高等教育科研课题“辽宁沿海经济带产业集群与高职财经品牌专业互动关系研究”,编号:GHYB110198。

作者简介：马祥山(1977— )，男，辽宁盘锦人，盘锦职业技术学院讲师，经济师。研究方向：会计学。

Abstract：Debt paying ability is the cash guarantee of enterprises repaying the debts on time. An enterprise’s debt paying ability is correlated with its survival and development, and is the basic premise of the healthy development of the enterprise. This paper takes a real estate development limited company as an example, based on the financial report data of the company from 20011 to 2013 as well as the quantitative and qualitative analysis, investigates its short-term debt paying ability, and puts forward corresponding countermeasures for the enterprises to solve problems indicated in the short-term debt paying ability analysis.

国家限购令的出台使房地产企业受到了一定影响，房地产企业主要是负债经营，如果资金链断裂房地产企业将会受到非常严重的冲击。本文结合某房地产开发有限公司的财务数据，对其偿债能力进行分析和评价，指出房地产企业短期偿债能力指标存在的不完善，并提出相应的对策。

一房地产开发公司短期偿债能力分析

短期偿债能力是评价企业当前财务能力，尤其是流动资产变现能力的重要标志。在市场经济条件下，留足资金偿付短期债务，才能降低财务风险，并且影响到企业的声誉和后续发展的动力。因此，短期偿债能力是房地产企业各方利益相关者所重视的问题。……