武汉市公共租赁住房的多元化融资*

张琼1,2

(1.武汉东湖学院经济学院,湖北 武汉 430212；2.武汉生物工程学院管理学院，湖北 武汉 430415)

摘要：2014年武汉市政府将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，正式将公共租赁住房作为武汉市住房保障体系的主体。稳定而多元化的资金来源是发展公共租赁住房的关键。文章分析了武汉市公共租赁住房融资的现状，在借鉴国外保障性住房融资模式的基础上，提出了武汉市公共租赁住房多元化融资的建议。

关键词：住房保障；公共租赁住房；多元化融资

中图分类号：F293.31

基金项目：*本文为湖北省教育厅人文社会科学研究项目“湖北省公共租赁房财务策略研究”(编号：2011jyte187，负责人：张琼)的成果。

收稿日期：2015-08-01

作者简介：张琼(1983-)，女，湖北监利人，武汉东湖学院经济学院讲师，武汉生物工程学院管理学院讲师，硕士研究生，研究方向为房地产经济管理。

2009年温家宝总理在政府工作报告中首次明确提出，加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施“积极发展公共租赁住房”。随后，湖北省和武汉市政府陆续发布相关通知以贯彻该指导意见的精神。武汉市政府办公厅于2011年5月5日发布了《武汉市人民政府办公厅关于加快发展公共租赁住房的意见》，至此公共租赁住房成为武汉市住房保障体系的主体。武汉市人民政府于2014年7月2日发布 《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》，自2014年6月1日起，停止受理廉租住房资格申请，将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理；……