杨志勇

【摘 要】我国的保障性住房制度起着平抑房价、改善中低收入者住房条件的作用；住房公积金以其贷款利率较低的特点对于城市职工购房起着保障性、互助性的重要意义。城镇职工住房公积金贷款制度支持保障性住房既可以缓解我国的广大低收入者住房困难问题，同时对于国家来说又有着降低房价，减少房地产泡沫的形成，可谓是国家与个人“双赢”的结果。然而，从目前来看以住房公积金贷款的形式支持保障性住房的建设还存在一定的问题，本文将探究两者之间的问题以及解决问题的相应对策。

【关键词】公积金贷款；保障性住房；问题；对策

2007-2008年，在美国发生的“次贷危机”，对美国的房地产行业、金融行业产生了极大的破坏性影响。与此同时，由于全球经济一体化的原因使得“次贷危机”的对世界经济的影响扩展到大多数国家。从2007年起，我国的房地产市场开始出现房价爆发式增长的局面，政府为了防范中国式的次贷危机，采用压缩银行信贷规模、提高贷款利率，限购等措施对限制房价过快增长起到了一定的作用。然而从其效果上看不是十分的明显，随后政府推出了保障性住房政策来保证房地产的供给量。住房公积金贷款作为我国房屋信贷融资渠道的有益补充，可以缓解保障性住房建设的一部分资金压力，但从目前的实际情况来看，在运作过程中的问题也是较为明显的。在这里，我们将对现实存在的问题进行简要的分析，并提出一些解决方案。……