陈淑云　唐将伟　李嘉

摘要：公租房建设作为一项民生工程，在我国保障房建设体系中占有重要地位。公租房维修资金作为公租房的“房屋养老金”，其筹集、使用管理对公租房能否成功运营起着极为重要的作用。针对当前我国公租房维修资金缺位的现状进行分析，并结合国内外管理经验，对公租房维修资金的筹集、使用管理、续筹提出了相应的建议，以期推动我国公租房的健康、可持续发展。

关键词：公租房，保障房，维修资金，民生

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2015）09-0050-54 收稿日期：2015-07-12

1 引言

近年来，随着国家住房保障体制不断发展和完善，保障性住房尤其是公租房建设都取得了较大的发展。公租房依靠政策和制度的相对优势，在整个国家住房市场里面所占的比重不断加大。数据显示，2010年全国新建公租房约40万套，约占590万套保障房任务的7%；2011年全国新建公租房约220万套，占1000万套保障房任务的22%；2012年全国新建公租房约230万套，约占700万套保障房项目的33%；2013年全国城镇保障性安居工程建成470万套、新开工630万套；2014年全国城镇保障性安居工程计划新开工保障房700万套以上，基本建成480万套。可以预见，在我国城镇化迅速发展以及城市高房价压力背景下，公租房作为政府的一项重大民生工程，其建设规模还将继续扩大。

房屋专项维修资金有“房屋养老金”之称，其作用不言而喻。公租房一旦投入使用，就面临着一系列后续的维护和修缮工作。公租房的可持续发展，维修养护是其中一个关键环节。……