余伯意

（广西桂林市秀峰区统计局，广西 桂林 541001）

南宁市房地产业对经济发展的影响及应对措施

余伯意

（广西桂林市秀峰区统计局，广西 桂林 541001）

房地产业的运行不仅关系到国民经济的发展，还和人民群众生活息息相关。近几年来，我国很多地区房价快速飙升，远远超过了居民收入的增长，南宁市亦不例外。虽政府多有调控，但因刚需的存在，房地产价格仍只升不降。诚然，房地产能通过拉动建筑行业、金属业、家电业、金融业、建材行业等多行业的发展短期内极大的刺激经济的快速增长，但长期来说，房价的高涨挤压了人们的消费能力，不利于经济的稳健运行，同时，房价过高存在泡沫的风险，一旦泡沫破灭，经济和社会都会产生动荡。所以，政府应维持房地产的健康运行，将住房价格控制在与人均可支配收入水平相适应的程度，打击房地产投机炒作，挤出泡沫，引导房价回归理性，实现经济社会的长期稳定。

南宁房地产业；经济发展；稳健运行

2014年，南宁市商品房销售面积达802.57万平方米，增长14.23%；全市商品住宅共成交55535套，成交均价高达7619元/m2。房地产市场的回温也让经济的发展复苏，南宁市2014年GDP达到3148.30亿元，比上年增长8.5%。[1]而2014年南宁市城镇居民人均可支配收入仅 27075元，意味着人们一年的收入只能买3平方米的房子，这样的房价是否有其合理性？房地产业在促进经济增长和满足人民生活需求之间不应该是矛盾的。南宁市房地产业对经济发展到底是利大于弊还是弊大于利。……