蔡栋梁　何翠香　方行明

[内容摘要]本文运用CHFS2011数据分析住房及房价预期对家庭创业的影响。研究发现：在存在正规信贷约束的情况下，自有住房使家庭创业的概率提高2%，房屋价值每升值1万元使家庭创业的概率提高0.3%。对于拥有住房的家庭，预期房价上涨使家庭创业的概率减少23.9%。本文认为住房和房价预期对家庭创业的影响是复杂的，自有住房和房屋价值通过财富效应增加家庭创业，而房价预期通过挤出效应和替代效应减少家庭创业。

[关键词]家庭创业；房屋价值；房价预期；正规信贷约束

[中图分类号]F293.3 [文献标识码]A [文章编号]1000-8306（2015）06-0108-11

一、引言及文献综述

当前，我国正处于经济转轨的关键时期，庞大的人口压力以及转轨就业、青年就业、农村转移人口就业压力使当前中国经济改革面临着巨大的挑战，而以创业带动就业、以创业拉动经济增长是解决当前中国经济问题的有效举措。我国自2002年开始提出鼓励创业带动就业的政策措施，以创业带动就业进而拉动经济发展的作用明显显现。据国家统计局数据统计，2012年私营和个体就业人员达13200万人，占城镇就业人口的35.6%，高出国有企业和集体企业就业约15个百分点。私营企业和个体户平均雇佣人数约为4人，高于2005年平均雇佣人数2倍左右。Schumpeter（1934）指出，企业家的创业和创新活动是经济发展的关键。创业是对现存状态的一种突破，包括新产品、新工艺、新市场、新组织等多种形式。Ronstadt（1984）认为，创业是一个创造增长财富的动态过程。……