王欣

【摘要】本文从施工管理的特点出发，系统阐述了建设单位甲方代表的应该有的综合能力和素质，接着研究了甲方在建筑工程中的施工管理。

【关键词】甲方，建筑装修，施工管理

一、前言

建筑工程中的施工管理是保证工程质量优劣的重要前提，工程质量的优劣关系到业主的根本利益。

二、施工管理的特点

1、施工变化因素复杂多变

建筑工程施工本身就是一个庞大的复杂的过程，它要受到建筑材料、建筑工程设计、地形、天气、机械设备、人力资源水平、施工人员态度等诸多因素制约，任何一环出现问题，都会对工程质量管理增加难度。

2、施工变化具有隐蔽性

由于建筑工程的复杂性，甲方代表无法对每一个环节进行全面的了解。很多质量变化难以察觉，例如建筑材料如过施工单位用不合格产品代替不合格产品，一旦未被发现，在建筑工程中使用，必然会给建筑工程埋下隐患。

3、施工波动大

工程是有单一性复杂性的项目。每一个工程的建设都有其自身的特点和功能，并不像流水线一样所有产品一成不变。不同的环境，不同的功用，都会造成质量要求的不同，这对工程质量的管理提出了更大的挑战。

4、工程限制因素多

建筑工程不仅受主体因素约束，还要受到很多客观因素的制约。工地地形，当地气候，法律政策，当地文化，风俗习惯甚至一些地区的宗教信仰等等都会成为限制工程质量的因素。甲方代表必须要综合考虑这些客观因素，才能对建筑工程质量管理进行有效控制。……