张慈珍

【摘 要】文章结合笔者的工作实践，主要阐述了安装工程造价特点，在此基础上从投资招标采购阶段、设计阶段、施工阶竣段和结算阶段四个方面对建筑安装工程造价全过程成本控制策略进行了研究，以供大家参考。

【关键词】安装工程；造价；成本管理；策略

安装专业工程造价占建筑工程造价比例一般为15-25%，从成本占比来说不算大，但因其专业性强，专业分类多，与其他工程之间存在较多搭接关系，故安装工程的管理成效如何，对整个项目的管理水平和赢利能力都有着至关重要的影响。

如何做好地产安装设计阶段的成本优化，招标采购的成本控制，施工过程的成本动态管理，结算阶段成本管理，最终达到提升项目的盈利模式和产品溢价，是房地产企业成本人员和全员应该努力的目标和方向。

1 安装工程造价特点

1、专业分类多，有电气设备工程、给排水工程、燃气工程、通风空调工程、消防工程、智能工程、通讯工程、电梯工程等。

2、设备材料品种多、规格多、品牌多，如电气设备工程中电缆有1KV电缆、10KV电缆。1KV电缆有非等截面多芯电缆（如3+1芯）和等截面单芯、多芯电缆，1KV电缆相同截面芯数电缆又分VV、YJV-VV、YJE-VV、NH-VV、NH-YJV-VV、NH-YJE-VV等等，其使用功能不同，价格相差较大，很容易在设计选型及计价过程中出错。

3、专业性强，与其他专业之间存在较多搭接关系，如安装工程与土建工程、装饰工程及安装工程各专业间相配合。

2 地产安装造价成本管理策略

2.1设计阶段的成本优化

从设计优化来优化成本，设计在整个项目的成本投入上占比不大，却影响75%的项目成本和项目盈利。……